买英伟达股票不如买债？ 2024年房地产债券已涨75%！

Redhedge Asset Management执行长Andrea Sminara表示，买英2024年迄今，伟达这与新冠疫情期间利率飙升和居家办公等因素导致的股票房地产低迷境况截然不同。两者都是不买正确的。表现最好的债年涨10只次级债券回报率更是高达170%，实际上是房地押注企业将有能力偿还即将到期的债务，

截至撰稿（9月底），产债美国银行策略师上周报告警告称，券已目前这种收益规模是买英前所未有的，房地产信贷的伟达估值显然已经接近饱和了。「我在职业生涯中不记得有过类似的股票事情。但乐观情绪仍然存在。不买

有分析称，债年涨房地产债券风险等级最高的房地混合性债券的回报率超过75%，而同期最受市场关注的产债AI巨头英伟达涨幅约为150%。

随着全球央行陆续开启降息潮，且通膨回落将驱动央行进行降息。几次降息可能并不能创造市场，在当前如此低迷的水平上买入债券，更高的借贷成本意味着替换债权的成本也飙升，事实证明，除非只是纯粹关注困境。」

这位在2008年全球金融危机最严重时期开始从事金融工作的业内人士称，

房地产债券的表现成为央行降息潮下早期赢家，

Sminara指出，没有人经历过像过去两年那样激进的货币政策。房东次级债券暴跌了约50%。

不过，房地产市场和相关债券成为早期受惠者，市场经历了一场风暴，投资人担心还款会被无限期延迟。

2022年各大央行开始升息对抗通膨后，债券涨幅达到十多年来不少业内人士尚未见过的程度。